El unico refugio que tienen los argentinos en nuestro pais son los ladrillos La voz calificada | 28/10/2009 | Argentina

Armando Pepe, presidente del SOM, charló con El Informativo Inmobiliario tras su participación en el ciclo de conferencias del Salón del Mercado Inmobiliario y aseguró que "cada vez que el Estado intervino fue para poner palos en la rueda".

- ¿Cómo es tu visión y expectativas del mercado inmobiliario que se viene?
Creo que la reactivación esta viniendo sola desde el sector privado, ya que al no poder pedir absolutamente nada al Estado, ya que cada vez que ha intervenido siempre lo ha hecho en contra del mercado inmobiliario poniendo palos en la rueda. La reactivación va a venir por una cosa lógica, ya que los argentinos el único refugio que tienen en nuestro país para sus ahorros son los ladrillos. Cuando la depositaron en los bancos se la robó el Estado, cuando es en cajas de seguridad los boqueteros, y todos los días vemos que matan a alguien para robarle el dinero que tiene en su casa, entonces la gente se sigue volcando al ladrillo.

- ¿Cómo crees que está hoy con diferencia a los últimos tiempos?
Hubo una retracción a esa inversión desde noviembre del año pasado porque creían que los valores iban a bajar por la crisis internacional, en Argentina no bajaron ni subieron, siguen sostenidos al igual que en abril-mayo del año pasado. Si este ritmo de inversión sigue así, sin pausa, lentamente, pero sin prisa, mes a mes, el mercado va a ir creciendo.

- ¿Porqué dijiste que tu preferencia era que el Estado no intervenga en vez de que ayude con el tema de los créditos?
Lo único que necesita el mercado de la construcción en Argentina es seguridad jurídica. Las empresas constructoras financiábamos en 120 meses en cuotas iguales, mensuales y consecutivas con cinco anualidades con un 15 por ciento anual de interés sobre saldo, y las empresas constructoras financiaban porque había seguridad jurídica. Si alguien no pagaba su hipoteca, se podía ejecutar, se recuperaba el departamento, se lo ponía en condiciones y se lo volvía a vender. Hoy al no existir la seguridad jurídica, al no los jueces ejecutar las hipotecas, las empresas constructoras no financian.

- ¿Cómo se puede implementar para que exista esta seguridad jurídica?
Es un movimiento que tiene que hacer el Estado, es el primero que tiene que implantar la seguridad jurídica en el país, que la hemos perdido, pero el matrimonio presidencial está en otra cosa, en seguir acumulando patrimonio, la seguridad jurídica no les importa, aunque sí les importaba cuando ellos empezaron a amasar su fortuna porque la comenzaron en función de ejecución de hipotecas en la Patagonia.

Cobertura especial del Salón del Mercado Inmobiliario
Por Luciano Stilman y Fernando Velazco
El Informativo Inmobiliario